• LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS:

 

Los asentamientos humanos de origen ilegal constituidos por viviendas de interés social, pueden ser objeto de Legalización, que no es otro que el procedimiento que realiza administración municipal o Distrital, por medio del cual reconoce la existencia de un asentamiento humano constituido por viviendas de interés social, desarrollado y consolidado, se adelanta la incorporación al perímetro urbano, se aprueban los planos urbanísticos, se regularizan los usos del suelo y se expide la reglamentación urbanística, sin perjuicio de las actuaciones legales que recaen en los responsables de estos procesos ilegales. Esta regularización de predios, no establece la obligación al ente territorial para efectuar procesos de dotación de espacios públicos, servicios domiciliarios, obras de infraestructura, ni transfiere derechos de propiedad privada a los poseedores de los predios resultantes del proceso de legalización del respectivo asentamiento.

 

 La legalización de asentamientos humanos, se encuentra regulada en las siguientes normas:

 

• DECRETO 1077 DE 2015 expedido el 26 de mayo, (VERSIÓN INTEGRADA CON SUS MODIFICACIONES, esta versión incorpora las modificaciones introducidas al Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio a partir de la fecha de su expedición. ÚLTIMA FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 8 DE OCTUBRE DE 2020), Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. CAPÍTULO 5 LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

      (Consulta al link https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=77216)

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• LEY 1848 DE 2017 expedida el 18 de julio, Por medio de la cual se expiden normas en materia de formalización, titulación y reconocimiento de las edificaciones de los asentamientos humanos, de predios urbanos y se dictan otras disposiciones. (Consulta al link http://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?ruta=Leyes/30032538

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• DECRETO 149 DE 2020 expedido el 4 de febrero, Por medio del cual se reglamentan los artículos 276 y 277 de la Ley 1955 de 2019, el artículo 41 de la Ley 1537 de 2012 y se modifica el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con la transferencia de bienes inmuebles fiscales y la legalización urbanística de asentamientos humanos. (Consulta al link https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=105492)

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• LEY 2044 de 2020 expedida el 30 de julio, Por el cual se dictan normas para el saneamiento de predios ocupados por asentamientos humanos ilegales y se dictan otras disposiciones.

​      (Consulta al link http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_2044_2020.html)

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• DECRETO 1333 DE 2020 expedido el 6 de octubre, Por medio del cual se reglamentan la Ley 1848 de 2017, los artículos 122 y 123 del Decreto Ley 2106 de 2019 y se modifica el capítulo 4 del Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el reconocimiento de edificaciones existentes y el reconocimiento de viviendas de interés social ubicadas en asentamientos legalizados, y se dictan otras disposiciones. (Consulta al link https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=143009)

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• Guía Metodológica 2 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, por medio del cual realiza una guía para el procedimiento de legalización de asentamientos humanos.

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